Modello SHOC

Negli ultimi anni il rendimento degli immobili ad uso alberghiero è calato drasticamente e la complessità della gestione quotidiana e delle attività commerciali è fortemente aumentata. Ciò ha generato una scissione tra gli interessi immobiliari e gli utili di gestione alberghiera.

La maggior parte dei gestori non riesce a pagare puntualmente il canone e questo genera tensione e contenziosi che non favoriscono nessuno dei soggetti implicati.

Secondo SHOC, per alcune strutture alberghiere, non è più sostenibile contrapporre l’interesse del proprietario dell’immobile alla giusta remunerazione dell’attività gestionale.

Pertanto, per affrontare in modo competitivo il futuro del comparto alberghiero occorre stabilire un modello che coniughi sia gli interessi della proprietà che quelli del soggetto gestore legandoli a doppio filo.

SHOC si rivolge principalmente a:

• Proprietari di immobili ad uso turistico/alberghiero;
• Proprietari e gestori in difficoltà;
• Proprietari e gestori che non vogliono più occuparsi direttamente della gestione;
• Banche che hanno difficoltà a gestire il patrimonio immobiliare turistico/ricettivo o che hanno immobili infruttiferi;
• Fondi privati che hanno interesse a sviluppare progetti alberghieri;

Professionisti che sono a conoscenza di situazioni difficili dei propri clienti.

• Quando la proprietà di un immobile a destinazione turistico ricettiva non ha intenzione di gestire la struttura, ma vuole affiancarsi ad un partner qualificato.
• Quando il proprietario di un immobile a destinazione turistico ricettiva non ha più intenzione o non riesce più ad occuparsi personalmente della gestione della struttura, ma non è interessato a vendere l’immobile o a dare in gestione l’attività.
• Quanto il proprietario non ha le competenze gestionali ma non vuole cedere la gestione della struttura a terzi.
• Quando il figlio/erede del proprietario non è ancora in grado di occuparsi in autonomia della gestione alberghiera: SHOC affianca e sostiene lo sviluppo gestionale e delle competenze del figlio/erede.
• Quando il proprietario o i suoi familiari hanno un problema grave di salute e non possono occuparsi per un certo periodo della struttura.